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1、深圳本人与配偶的身份证、户口、收入证明
2、上年度工资证明、个人消费相关房屋贷款合同
3、贷款人的婚姻状况证明
4、抵押房屋的产权证
5、备用房屋材料
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深圳抵押公司房产创业贷款,抵押个人房子资金周转贷款,抵押拆迁安置房屋创业贷款,抵押经济适用住宅创业贷款,分期房本助学贷款等不能办理房屋借款的二手房房屋类型有：
(一)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;
(二)未依法取得深圳房屋所有权证的房屋;
(三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;
(五)深圳房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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深圳地区住宅借款申请人所具备条件：
1、须具备深圳当地的固定住所,有深圳的常住住宅户口证明,具备完全民事行为能力的自然人;
2、办理抵押二手房产应急贷款,商品房子抵押商务活动贷款,二手房屋创业贷款,公司住宅抵押大额购物贷款,小产权房本抵押应急贷款等需有正当的职业以及稳定的收入来源,具备偿还借款的能力;
3、2年内无不良违法记录,借款信用记录良好;
4、能够提供深圳本地住宅证明或者第三方担保具有偿还借款能力的保证书.
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深圳现房贷款流程：
1、面签：适用房产大额购物贷款,集体现房抵押应急贷款,全款房屋大额购物贷款,自建住房抵押资金周转贷款,抵押公司房本经营贷款等
2、评估：抵押现房
3、下户：深圳专业贷款人员上门勘察现房,出具评估报告
4、批贷：贷款审核通过
5、抵押：入押现房、现房证、产权证等
6、公证：签完现房贷款合同并公证（深圳不是每个贷款机构都需要）
7、放款：1~
3个工作日能下放贷款
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